| Konserniyhtiöt 31.12.2012 | |
| Varman konsernitilinpäätökseen sisältyvät uusina tytäryhtiöinä: | |
| Asunto Oy Helsingin Arabiankatu 2 | |
| Kiinteistö Oy Kotkan Jumalniementie 8 | |
| Kiinteistö Oy Lappeenrannan Korpikunnaankatu 1 | |
| Kiinteistö Oy Lohjanharjun Kauppapuisto 3a | |
| Kiinteistö Oy Oulun Uusikatu 72 | |
| Kiinteistö Oy Sipoon Kaskikylänkuja 2 | |
| Kiinteistö Oy Vallilan toimisto | |
| Konserniin sisältyvät lisäksi seuraavat 219 tytäryhtiötä: | |
| As. Oy Espoon Amiraali | |
| Asunto Oy Espoon Keijumäki | |
| Asunto Oy Espoon Kilonlemmikki | |
| Asunto Oy Espoon Kiskottajankuja 4 | |
| As. Oy Espoon Kyyhkysmäki 14 | |
| Asunto Oy Espoon Lintuvaarantie 37-39 | |
| Asunto Oy Espoon Nihtitorpankuja 3 | |
| Asunto Oy Espoon Nihtitorpankuja 5 | |
| Asunto Oy Espoon Nihtitorpankuja 7 | |
| Asunto Oy Espoon Pyölinpuisto | |
| Asunto Oy Haukikoto | |
| Asunto Oy Helsingin Haukilahdenkuja 13 | |
| Asunto Oy Helsingin Hiihtäjäntien Huippu | |
| Asunto Oy Helsingin Hiihtäjäntien Kaarre | |
| Asunto Oy Helsingin Hiihtäjäntien Laakso | |
| Asunto Oy Helsingin Kaustisenpolku 1 | |
| Asunto Oy Helsingin Kimmontie 3 | |
| Asunto Oy Helsingin Klaneettitie | |
| Asunto Oy Helsingin Näyttelijäntie 22 | |
| Asunto Oy Helsingin Päijänteentie 4-6 | |
| Asunto Oy Helsingin Roihuvuorentie 20 | |
| Asunto Oy Helsingin Roihuvuorentie 30 | |
| Asunto Oy Helsingin Tyynenmerenkatu 5 | |
| Asunto Oy Jyväskylän Kiramo 4 | |
| Asunto Oy Järvenpään Bjarnenkuja 6 | |
| Asunto Oy Kokkovuori | |
| Asunto Oy Korkeavuorenkatu 2 a | |
| As Oy Kuokkalan Tahkonkartano | |
| Asunto Oy Lahden Kulmakatu 10 | |
| Asunto Oy Lahden Kulmakatu 12 | |
| Asunto Oy Lahden Lahdenkatu 39 | |
| Asunto Oy Lahden Massinhovi | |
| Asunto Oy Lahden Massinpoiju | |
| As Oy Lahden Vilhon Vaakuna | |
| Asunto Oy Merihauki | |
| Asunto Oy Neilikkatie | |
| Asunto Oy Niittymaanpuisto | |
| As. Oy Näkinkuja 4 | |
| Asunto Oy Oulun Lehmuskuja | |
| Asunto Oy Paatsamatie 3 | |
| Asunto Oy Paratiisintie | |
| Asunto Oy Raision Tasontorni | |
| Asunto Oy Rovaniemen Välirakka | |
| Asunto Oy Siltavoudintie 1 | |
| Asunto Oy Taivalpolku | |
| Asunto Oy Tampereen Jankansampo | |
| Asunto Oy Tampereen Kultaköynnös | |
| Asunto Oy Tampereen Nahkakuja 9 | |
| Asunto Oy Tampereen Nahkakuja 13 | |
| Asunto Oy Tampereen Näsijärvenkatu 3 | |
| Asunto Oy Tampereen Palatsinraitti 1 | |
| Asunto Oy Tampereen Puuvillatehtaankatu 6 | |
| Asunto Oy Tampereen Satakunnankatu 22 | |
| Asunto Oy Tampereen Vihilahdenkontu | |
| Asunto Oy Tervahovinkatu 12 | |
| Asunto Oy Turun Itäinen Rantakatu 64 | |
| Asunto Oy Turun Itäinen Rantakatu 70 | |
| Asunto Oy Turun Laivurinkatu 2 | |
| Asunto Oy Turun Vilhonkatu 15 | |
| Asunto Oy Vantaan Kaivoslähde | |
| Asunto Oy Vantaan Käräjäkuja 1 | |
| Asunto Oy Vantaan Vernissakatu 5 | |
| Helsingin Kiinteistösijoitus Oy | |
| Kiinteistöosakeyhtiö Iisalmen Lammenkaari 4 | |
| Kiinteistöosakeyhtiö Mikkelin Karikontie 101 | |
| Kiinteistöosakeyhtiö Varma | |
| Kiinteistö Oy Ahertajantie 3 | |
| Kiinteistö Oy Arabian Parkki | |
| Kiinteistö Oy Arppentie 6 B | |
| Kiinteistö Oy Aspius | |
| Kiinteistö Oy Atomitalo | |
| Kiinteistö Oy Avia Prima | |
| Kiinteistö Oy Eerikinkatu 24 | |
| Kiinteistö Oy Elocinkulma 3 | |
| Kiinteistö Oy Espoon Kamreerintie 2 | |
| Kiinteistö Oy Espoon Kiltakallionrinne | |
| Kiinteistö Oy Espoon Komentajan-Varma | |
| Kiinteistö Oy Espoon Niittyhaka | |
| Kiinteistö Oy Espoon Ruukinmestarintie 2 | |
| Kiinteistö Oy Fredrikinkatu 42 | |
| Kiinteistö Oy Gigahermia | |
| Kiinteistö Oy Haunistenniitty | |
| Kiinteistö Oy Heinolan Hevossaarentie 2 | |
| Kiinteistö Oy Helsingin Hiilipiha | |
| Kiinteistö Oy Helsingin Hiiliranta | |
| Kiinteistö Oy Helsingin Itämerenkatu 11-13 | |
| Kiinteistö Oy Helsingin Lemuntie 7 | |
| Kiinteistö Oy Helsingin Lönnrotinkatu 18 | |
| Kiinteistö Oy Helsingin Malminkatu 28 | |
| Kiinteistö Oy Helsingin Putkitie 3 | |
| Kiinteistö Oy Helsingin Ratavartijankatu 5 | |
| Kiinteistö Oy Helsingin Ristipellontie 16 | |
| Kiinteistö Oy Helsingin Suolakivenkatu 1 | |
| Kiint. Oy Helsingin Tapulikaupungintie 13 | |
| Kiinteistö Oy Helsingin Valimopolku 4 | |
| Kiinteistö Oy Helsingin Valimotie 9-11 | |
| Kiinteistö Oy Helsingin Valimotie 16 | |
| Kiinteistö Oy Helsinki Niittylänpolku 10 | |
| Kiinteistö Oy Hiihtäjäntie 1 | |
| Kiinteistö Oy Hotelli Levihovi | |
| Kiinteistö Oy Hotelli Torni | |
| Kiinteistö Oy Hyvinkään Hämeenkatu 9 | |
| Kiinteistö Oy Hämeenlinnan Katsastusmiehentie 6 | |
| Kiinteistö Oy Hämeenlinnan Tiiriö | |
| Kiinteistö Oy Hämeentie 135 | |
| Kiinteistö Oy Ilmailunkatu 7 | |
| Kiinteistö Oy Itäinen Rantakatu 60 | |
| Kiinteistö Oy Itälahdenkatu 15-17 | |
| Kiinteistö Oy Itälahdenkatu 22 A | |
| Kiinteistö Oy Joensuun Linjatie 2 | |
| Kiinteistö Oy Joensuun Pilkontie 3 | |
| Kiinteistö Oy John Stenberginranta 2 | |
| Kiinteistö Oy Juhana Herttua 3 | |
| Kiinteistö Oy Jyväskylän Kylmälahdentie 6 | |
| Kiint. Oy Jyväskylän maalaiskunnan Kotikeskus | |
| Kiinteistö Oy Jyväskylän Mattilanniemi | |
| Kiinteistö Oy Jyväskylän Saarijärventie 50-52 | |
| Kiinteistö Oy Jyväskylän Sorastajantie 1 | |
| Kiinteistö Oy Jyväskylän Tourulantie 13 | |
| Kiinteistö Oy Espoon Kattilantanhua 6 | |
| Kiinteistö Oy Kaakkurinhovi | |
| Kiinteistö Oy Kaakkurinkulman Kauppakeskus | |
| Kiinteistö Oy Kaikukatu 7 | |
| Kiinteistö Oy Keskustahotelli | |
| Kiinteistö Oy Koirasaarentie 1 | |
| Kiinteistö Oy Koroppa | |
| Kiinteistö Oy Koskikastanja | |
| Kiinteistö Oy Kotkan Jumalniementie 2 | |
| Kiinteistö Oy Kouvolan Lehtikaari 3 | |
| Kiinteistö Oy Kouvolan Tommolankatu 18 | |
| Kiinteistö Oy Kuntotalo | |
| Kiinteistö Oy Kuopion Koiravedenkatu 10 | |
| Kiinteistö Oy Kuopion Lukkosalmenportti | |
| Kiinteistö Oy Kuparitie 2 | |
| Kiinteistö Oy Kuusankosken Puhjonrinne | |
| Kiinteistö Oy Lahden Jussilankatu 6 | |
| Kiinteistö Oy Lahden Makasiininkatu 3 | |
| Kiinteistö Oy Lahden Tupalankatu 3 | |
| Kiinteistö Oy Lahden Virastotalo | |
| Kiinteistö Oy Lappeenrannan Kodinkeskus | |
| Kiinteistö Oy Lappeenrannan Patria | |
| Kiinteistö Oy Lassilanlinna | |
| Kiinteistö Oy Lohjanharjun kauppapuisto 1 | |
| Kiinteistö Oy Lohjanharjun kauppapuisto 2 | |
| Kiinteistö Oy Lohjanharjun kauppapuisto 4 | |
| Kiinteistö Oy Lohjanharjun kauppapuisto 5 | |
| Kiinteistö Oy Lohjan Sampotalo | |
| Kiinteistö Oy Lönnrotinkatu 12 | |
| Kiinteistö Oy Lönnrotinkatu 12 A | |
| Kiinteistö Oy Lönnrotinkatu 13 | |
| Kiinteistö Oy Mannerheimintien Pysäköintilaitos | |
| Kiinteistö Oy Menotie 1 | |
| Kiinteistö Oy Metsäpojankuja 1 | |
| Kiinteistö Oy Myyrkumpu | |
| Kiinteistö Oy Nihtitorpankuja 4 | |
| Kiinteistö Oy Nokian Nuijamiestentie 5 | |
| Kiinteistö Oy Nummenvaara | |
| Kiinteistö Oy Oulun Aurora | |
| Kiinteistö Oy Oulun Kallisensuora 5 | |
| Kiinteistö Oy Oulunkyläntori 1 | |
| Kiinteistö Oy Oulun Tulliväylä 3 | |
| Kiinteistö Oy Oulun Tyrnäväntie 6 | |
| Kiinteistö Oy Palokanvarma | |
| Kiinteistö Oy Partolan Kauppajätti | |
| Kiinteistö Oy Pharma City | |
| Kiinteistö Oy Pirkkalan Myllyhaantie | |
| Kiinteistö Oy Pirkkalan Sorkkalantie 394 | |
| Kiinteistö Oy Pirkkalan Vesalanportti | |
| Kiinteistö Oy Pitkäniemen R15 | |
| Kiinteistö Oy Porin Itsenäisyydenkatu 5 | |
| Kiinteistö Oy Porin Eteläväylä 2 | |
| Kiinteistö Oy Porin Satakunnankatu 39 | |
| Kiinteistö Oy Porvoon Ratsumestarinkatu 3 | |
| Kiinteistö Oy Primulan Herkkupaja | |
| Kiinteistö Oy Pyynikin Trikoo | |
| Kiinteistö Oy Quartetto Gongi | |
| Kiinteistö Oy Rajalla | |
| Kiinteistö Oy Rajasampaanranta 2 | |
| Kiinteistö Oy Salmisaaren Liikuntakeskus | |
| Kiinteistö Oy Savonkatu 21 | |
| Kiinteistö Oy Seinäjoen Puskantie 13 | |
| Kiinteistö Oy Seinäjoen Rengastie 4 | |
| Kiinteistö Oy Sinihelmi | |
| Kiinteistö Oy Sompasaaren Tukoeka | |
| Kiinteistö Oy Spektrin Trio | |
| Kiinteistö Oy Suometsänkaari 2 | |
| Kiinteistö Oy Tampereen Harjuntausta 7 | |
| Kiinteistö Oy Tampereen Hyllilänkatu 17 | |
| Kiinteistö Oy Tampereen Kalevanpaasi | |
| Kiinteistö Oy Tarhaajantie 2 | |
| Kiinteistö Oy Tavastkulla | |
| Kiinteistö Oy Teerivuorenkatu 28 | |
| Kiinteistö Oy Teerivuorenpuisto | |
| Kiinteistö Oy Tekniikantie 4 | |
| Kiinteistö Oy Teräslautelanrinne | |
| Kiinteistö Oy Tietotalo | |
| Kiinteistö Oy Tilkan Paletti | |
| Kiinteistö Oy Turun Aninkaistenkatu 13 | |
| Kiinteistö Oy Vaasan Huvilatie 2 | |
| Kiinteistö Oy Vaasan Monopol Fastighets Ab | |
| Kiinteistö Oy Vaasan Producta I | |
| Kiinteistö Oy Vaasan Sampotalo | |
| Kiinteistö Oy Vantaa Jokiniementie 31 | |
| Kiinteistö Oy Vantaan Martintalo | |
| Kiinteistö Oy Vantaan Tasetie 8 | |
| Kiinteistö Oy Varmantalo | |
| Kiinteistö Oy Vierumäen Portti | |
| Old Mill Oy | |
| Osakevarma Oy | |
| Oy Ässäkeskus Ab | |
| Pitäjänmäen Kiinteistöt Oy | |
| P-Turkuparkki Oy | |
| Saimaan Kylpyläkiinteistöt Oy | |
| Tampereen Kiinteistö Invest Oy | |
| Tieto Esy Oy | |
| Upper Limit Oy | |
| Vaasa Hitec Park Oy | |
| Valtamaat Osakeyhtiö | |
| Ässäparkki Oy | |
| Konsernista poistui kertomusvuonna 6 kiinteistöyhtiötä: | |
| Hakunilan Kiinteistöt Oy | |
| Kiinteistö Oy Järvenpään Asponkatu 2 | |
| Kiinteistö Oy Kolmisopentie 3 | |
| Kiinteistö Oy Scanaine | |
| Kiinteistö Oy Seinäjoen Jalostajantie 3 | |
| Kiinteistö Oy Vääksyntie 4 | |
| Konserniin sisältyvät lisäksi seuraavat 20 osakkuusyhtiötä: | |
| Kamreerintien Pysäköintitalo Oy | |
| Kiinteistö Oy Elocinkulma 1 | |
| Kiinteistö Oy Karkkilan Sähkökiinteistö | |
| Kiinteistö Oy Liikejalava | |
| Kiinteistö Oy Pyynikin Parkki | |
| Kiinteistö Oy Selloparkki | |
| Kiinteistö Oy Suursuon Ostoskeskus | |
| Martinparkki Oy | |
| NV Kiinteistösijoitus Oy | |
| Näkin Pihapuistikko II Oy | |
| Oulun Lehmusparkki Oy | |
| Poha-Pysäköinti Oy | |
| Realia Holding Oy | |
| Ruohoparkki Oy | |
| SATO Oyj | |
| Spektri Business Oy | |
| Spektri-Park Oy | |
| Technopolis Oyj | |
| Vakuutusosakeyhtiö Garantia | |
| Vaasan Toripysäköinti Oy | |
| Varman konsernitilinpäätökseen sisältyy uutena osakkuusyhtiönä: | |
| VVT Kiinteistösijoitus Oy | |
| Konsernista poistui kertomusvuonna yksi osakkuusyhtiö: | |
| Silta Oy | |